Land Revenue Act sec 135 in Urdu
پنجاب لینڈ ریونیو ایکٹ میں دفعہ135مشترکہ زمین کی تقسیم سے متعلق ایک اہم قانونی شق ہے۔
جب ایک سے زیادہ لوگ (مثلاً بھائی، کزن، یا کاروباری شراکت دار) کسی ایک ہی زمین کے ٹکڑے کے مالک ہوں، اور ان کا نام سرکاری ریکارڈ میں مشترکہ طور پر درج ہو، تو وہ زمین "مشترکہ کھاتہ" کہلاتی ہے۔
دفعہ 135 وہ قانونی اختیار ہے جس کے تحت کوئی بھی مشترکہ مالک اپنی مرضی سے اپنا حصہ قانونی طور پر الگ کروا سکتا ہے۔
دفعہ 135 کے تحت طریقہ کار
اس دفعہ کے تحت درج ذیل اقدامات کیے جاتے ہیں
- درخواست دینا: مشترکہ مالک (یا مالکان) کو ریونیو آفیسر (مثلاً تحصیلدار یا اسسٹنٹ کمشنر) کے پاس ایک باقاعدہ درخواست جمع کروانی پڑتی ہے
- درخواست کے لوازمات
- درخواست میں یہ واضح طور پر لکھا ہونا چاہیے کہ
- درخواست گزار کس مشترکہ کھاتے میں مالک ہے
- اس کا حصہ کتنا ہ
- وہ کس بنیاد پر تقسیم چاہتا ہے (وراثت، نجی معاہدہ وغیرہ)۔
- وہ کس طرح کی تقسیم چاہتا ہے (پوری زمین الگ کروانا یا صرف اپنا حصہ الگ کروانا)۔
- اس میں دیگر تمام مشترکہ مالکان کے نام اور پتے بھی شامل ہونے چاہئیں۔
دیگر مالکان کو نوٹس: درخواست موصول
ہونے پر، ریونیو آفیسر دیگر تمام مشترکہ مالکان کو نوٹس جاری کرتا ہے تاکہ وہ اپنا
موقف پیش کر سکیں۔ اگر کوئی اعتراض ہو، تو اسے سنا جاتا ہے۔
تقسیم کی کارروائی: اگر کوئی جائز
اعتراض نہ ہو، تو آفیسر زمین کی باقاعدہ پیمائش کرواتا ہے، نقشہ بنواتا ہے، اور ہر
مالک کا حصہ الگ کر کے اسے "خسرہ نمبر" الاٹ کر دیتا ہے۔ اس عمل کے بعد،
وہ مالک اپنے حصے کا مکمل اختیار حاصل کر لیتا ہے۔
دفعہ135 - اےکے ساتھ فرق
یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ
دفعہ 135 کے تحت تقسیم کے لیے درخواست دینا ضروری ہے۔ یہ عمل تب شروع ہوتا ہے جب
کوئی مالک اپنی مرضی سے تقسیم چاہے، اکثر جب کوئی تنازعہ ہو یا کوئی اپنا حصہ
بیچنا چاہے۔
اس کے برعکس، دفعہ 135-A وراثت کی صورت
میں خودکار تقسیم سے متعلق ہے، جہاں وراثت کا انتقال ہوتے ہی ریونیو آفیسر خود
تقسیم کی کارروائی شروع کر سکتا ہے، چاہے ورثاء نے درخواست نہ بھی دی ہو۔
خلاصہ
دفعہ 135 مشترکہ زمین کے
مالکان کو یہ قانونی حق دیتی ہے کہ وہ جب چاہیں، اپنا حصہ قانونی طور پر الگ کروا
کر اس کے مکمل مالک بن سکیں، جس سے مستقبل کے تنازعات سے بچا جا سکتا ہے